Bienvenidos los Agentes Inmobiliarios de Latinoamérica cuyos clientes estén interesados en invertir en propiedades residenciales, comerciales o negocio.

Posted by Jose Luis Herrera

Por: Jose Miguel Arreaza (Broker, Florida New Dream Corp.)

Pagar honorarios por clientes referidos puede ser un tema confuso legalmente para muchos Agentes Intermediarios de Negocios, tanto que muchos evitan pagarlo a nadie.

La regla general en la Ley de Florida, es que para un Agente de Negocios con licencia, constituye una violación legal pagar honorarios por cliente referido a alguien que no tenga una licencia de Agente en Florida. Para un Vendedor Asociado es también una violación legal, recibir pagos relativos al corretaje de negocios de alguien que no sea su Bróker. Y, así como cualquier otro pago derivado de esta profesión, solo los Brókeres pueden recibir honorarios por clientes referidos, que ellos luego pueden distribuir con su Vendedor Asociado.

La ley de Florida prevé una excepción a la regla general anterior. Un bróker puede pagar un honorario por cliente referido a un bróker extranjero, siempre que esa persona tenga una licencia adecuada en su propio país. En otras palabras, es completamente legal para la ley de Florida, pagar un honorario por cliente referido a un Agente Internacional, siempre que ese Agente Internacional tenga la licencia correspondiente exigida por las leyes de su país de residencia.

En adición a los brókeres extranjeros, un bróker de Estados Unidos también puede recibir honorarios por clientes referidos, siempre que tenga la licencia exigida por la ley del estado donde ejerce. Por ejemplo, aunque no tenga licencia en Florida, un bróker con licencia en Georgia puede recibir un honorario por cliente referido de un Bróker de Florida.

Muchos brókeres piensan que también existe una excepción con respecto a los abogados. La realidad es que los abogados pueden recibir honorarios por su trabajo legal dentro de las transacciones de negocios en marcha, pero solo los abogados que tengan licencia como bróker pueden recibir un honorario de cliente referido.

Para los brókeres también está prohibido, pagar o recibir pagos por clientes referidos, de cualquier otra persona de las que participan en una transacción de negocios en marcha, incluyendo prestamistas, evaluadores de precio, auditores o, agentes de fideicomiso o cierre.

Conforme estas reglas, BIENVENIDOS los Agentes Inmobiliarios de Latinoamérica con sus clientes que adquieran un negocio en Florida. Nosotros seremos felices de pagarles un Honorario por Clientes referidos.

NOTA: Este artículo NO contiene un consejo legal ni ha sido preparado por un abogado de Estados Unidos. Por ampliar información, consulte con un abogado.

Write your comment

Keep Updated

More News about Real Estate

Miami and New York top the US in mortgage delinquencies as rates rise in all 50 states

businessinsider – Barbara Smith Miami leads the US in mortgage delinquencies for the top 10 metropolitan areas, as reported by CoreLogic on Tuesday in their monthly loan performance findings. Roughly 14% of mortage payers in the city were behind 30 days or more in payments. New York and Las Vegas took the No. 2 and […]

Read More
Aqua Star! Portland’s Iconic Floating Home Makes a Splash

By Kristine Hansen | Aug 4, 2020. Realtor.com This isn’t the only floating home in the Pacific Northwest—but it is the only one with outer-space vibes. On the market for $850,000, this futuristic-looking home on the water is described in the listing details as “Portland’s most iconic and famous floating home.” This 3,000-square-foot, three-bedroom home floats off the […]

Read More
¿Por qué en Miami hay tantas personas que no logran comprar una propiedad?

Por: Jose Luis Herrera. 07.30.2020. En los últimos años he asesorado a numerosas personas interesadas en alcanzar “El Sueño Americano”; Comprando su casa o apartamento. Pero comencemos explicando cómo funciona, al menos en mi caso, el proceso a la hora de iniciar una relación profesional con los clientes que tienen una intención de compra. Lo […]

Read More

Sale or Purchase?

This is an example of one of the contract you need to fill to buy and/or sale a house: "AS IS" Residential Contract For Sale And Purchase
Download!

Renting a House?

This is an example of one of the contract you need to fill to rent a house: Residential Lease for Single Family Home and Duplex
Download!