Por: Jose Miguel Arreaza (Broker, Florida New Dream Corp.)

Pagar honorarios por clientes referidos puede ser un tema confuso legalmente para muchos Agentes Intermediarios de Negocios, tanto que muchos evitan pagarlo a nadie.

La regla general en la Ley de Florida, es que para un Agente de Negocios con licencia, constituye una violación legal pagar honorarios por cliente referido a alguien que no tenga una licencia de Agente en Florida. Para un Vendedor Asociado es también una violación legal, recibir pagos relativos al corretaje de negocios de alguien que no sea su Bróker. Y, así como cualquier otro pago derivado de esta profesión, solo los Brókeres pueden recibir honorarios por clientes referidos, que ellos luego pueden distribuir con su Vendedor Asociado.

La ley de Florida prevé una excepción a la regla general anterior. Un bróker puede pagar un honorario por cliente referido a un bróker extranjero, siempre que esa persona tenga una licencia adecuada en su propio país. En otras palabras, es completamente legal para la ley de Florida, pagar un honorario por cliente referido a un Agente Internacional, siempre que ese Agente Internacional tenga la licencia correspondiente exigida por las leyes de su país de residencia.

En adición a los brókeres extranjeros, un bróker de Estados Unidos también puede recibir honorarios por clientes referidos, siempre que tenga la licencia exigida por la ley del estado donde ejerce. Por ejemplo, aunque no tenga licencia en Florida, un bróker con licencia en Georgia puede recibir un honorario por cliente referido de un Bróker de Florida.

Muchos brókeres piensan que también existe una excepción con respecto a los abogados. La realidad es que los abogados pueden recibir honorarios por su trabajo legal dentro de las transacciones de negocios en marcha, pero solo los abogados que tengan licencia como bróker pueden recibir un honorario de cliente referido.

Para los brókeres también está prohibido, pagar o recibir pagos por clientes referidos, de cualquier otra persona de las que participan en una transacción de negocios en marcha, incluyendo prestamistas, evaluadores de precio, auditores o, agentes de fideicomiso o cierre.

Conforme estas reglas, BIENVENIDOS los Agentes Inmobiliarios de Latinoamérica con sus clientes que adquieran un negocio en Florida. Nosotros seremos felices de pagarles un Honorario por Clientes referidos.

NOTA: Este artículo NO contiene un consejo legal ni ha sido preparado por un abogado de Estados Unidos. Por ampliar información, consulte con un abogado.